Il Catasto ha funzione descrittiva.
Il Tavolare, invece, ha efficacia costitutiva: ciò che è iscritto nel libro tavolare definisce il diritto reale.
Per questo è fondamentale verificarlo prima di acquistare o vendere un immobile.
Molte successioni coinvolgono immobili tavolari, che richiedono continuità dei diritti e formalità specifiche.
Una consulenza preventiva evita errori che possono generare contenziosi tra gli eredi.
Assolutamente sì.
Molti dei miei clienti risiedono fuori dall’Italia.
La successione può essere gestita interamente tramite delega, con traduzioni giurate e coordinamento con notai e consolati.
Di norma pochi mesi, se vi è un accordo equilibrato che definisce affidamento, patrimonio e condizioni economiche.
La negoziazione assistita permette spesso di ridurre ulteriormente tempi e conflitto.
Il criterio guida è il benessere del minore.
Il giudice valuta:
È necessario depositare un ricorso al Giudice Tutelare.
La procedura è pensata per proteggere la persona fragile e garantire una gestione rispettosa della sua volontà e dignità.
È un documento che consente di esercitare i propri diritti ereditari in tutti gli Stati membri dell’Unione senza ulteriori formalità nazionali.
È essenziale nelle successioni internazionali.
Sempre quando si vuole prevenire un contenzioso:
locazioni, preliminari immobiliari, contratti d’opera, patti tra privati, accordi patrimoniali.
Un contratto chiaro è la prima forma di tutela.
Le delibere possono essere impugnate entro termini precisi.
Una verifica tempestiva è fondamentale per evitare conseguenze pregiudizievoli.
È possibile attivare misure urgenti di protezione, sia civili sia penali, per mettere subito in sicurezza la persona e i figli.
Il giudice può disporre l’allontanamento del soggetto violento.