Il sistema tavolare è una garanzia di certezza dei diritti, ma richiede competenza tecnica e precisione assoluta.
Un acquisto o una vendita immobiliare a Trieste deve essere accompagnata da un’analisi accurata dei titoli.
Mi occupo di:
- compravendite immobiliari
- due diligence tavolare
- preliminari e contratti definitivi
- verifiche di continuità dei diritti
- rettifiche e aggiornamenti tavolari
- servitù, vincoli, ipoteche
- divisioni e comunioni
- contenzioso immobiliare e tavolare
- rapporti con notai e professionisti tecnici
- tutela degli acquirenti stranieri
Acquirenti stranieri
Trieste è un mercato immobiliare molto attrattivo per gli acquirenti stranieri, ad esempio tedeschi, austriaci, sloveni, inglesi, statunitensi, francesi.
Il mio Studio offre:
- assistenza in lingua,
- spiegazione chiara del sistema tavolare,
- controllo dei titoli,
- tutela in tutte le fasi della transazione.
Proprietà immobiliari: domande frequenti
È possibile acquistare un immobile con usufrutto?
Sì, ma occorre distinguere tra nuda proprietà e usufrutto.
Questa situazione è frequente nelle successioni e nelle donazioni che riguardano immobili.
Cosa succede se il preliminare di vendita non viene rispettato?
La parte che subisce l’inadempimento può chiedere la risoluzione del contratto o il risarcimento del danno.
Nelle compravendite immobiliari a Trieste è particolarmente importante verificare la situazione tavolare prima di firmare.
Quando si può chiedere l’usucapione?
Quando il possesso di un bene è stato continuo, pacifico e pubblico per il tempo previsto dalla legge.
Nelle cause immobiliari trattate anche a Trieste è necessario dimostrare il possesso con documenti e testimonianze.
Posso vendere una quota di immobile indiviso?
Sì, ma l’acquirente entra nella comunione con gli altri proprietari.
Per questo, nelle pratiche immobiliari seguite a Trieste, spesso è preferibile procedere prima alla divisione.
Quali sono le differenze tra Catasto e Tavolare?
Il Catasto ha funzione descrittiva.
Il Tavolare, invece, ha efficacia costitutiva: ciò che è iscritto nel libro tavolare definisce il diritto reale.
Per questo è fondamentale verificarlo prima di acquistare o vendere un immobile.